1975〜1985年築, 専有面積65.52㎡〜85.52㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比+0.4%
尼崎市
27.1万円/㎡
前年比+6.2%
メゾンドール尼崎
兵庫県尼崎市長洲本通一丁目
/ 尼崎駅 徒歩7分
1980年築 / 8階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より14.2%割高
相場
2,435万円
32.2万円/㎡
1,398
2,089
2,781
3,472
AI査定結果
推定相場価格
2,435万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,089万円〜2,781万円
27.7万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月23日
メゾンドール尼崎
2,780万円（36.8万円/㎡）/ 2階 / 75.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,780万円 | 36.8万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,350万円 | 36.6万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 2,480万円 | 41.0万円 | 8階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 2,450万円 | 38.1万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 2,550万円 | 39.7万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 2,450万円 | 38.1万円 | 3階 | 64.26㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,380万円 | 31.5万円 | 2階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,650万円 | 41.2万円 | 3階 | 64.26㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 2,650万円 | 41.2万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/15 | 2,650万円 | 40.1万円 | 1階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/13 | 2,550万円 | 42.2万円 | 6階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/25 | 2,650万円 | 43.8万円 | 6階 | 60.48㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | メゾンドール尼崎 尼崎市長洲本通一丁目 | 尼崎駅7分 | 2,780万円 | 36.8万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 104戸 | RC |
| 2024/02/20 | 尼崎ビューハイツ 尼崎市長洲西通一丁目 | 尼崎駅6分 | 1,600万円 | 28.1万円 | 57㎡ | 3DK | 1階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/17 | 長洲公園サニーハイツ 尼崎市長洲東通三丁目 | 杭瀬駅10分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 127戸 | RC |
| 2024/07/20 | メゾン長洲 尼崎市杭瀬南新町四丁目 | 杭瀬駅7分 | 2,580万円 | 31.1万円 | 82.97㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 90戸 | SRC |
| 2023/05/29 | 大物公園ビューハイツ 尼崎市杭瀬南新町四丁目 | 大物駅8分 | 1,899万円 | 28.3万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/25 | コープ野村尼崎2号棟 尼崎市昭和通二丁目 | 尼崎駅8分 | 2,280万円 | 33.4万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2023/03/12 | コープ野村尼崎1号棟 尼崎市昭和通二丁目 | 尼崎駅9分 | 1,780万円 | 27.8万円 | 64.06㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 104戸 | RC |
| 2024/09/19 | コスモハイツ尾浜 尼崎市尾浜町二丁目 | 尼崎駅19分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/27 | 南塚口パーク・マンションA棟 尼崎市尾浜町三丁目 | 尼崎駅21分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2024/11/29 | 南塚口パークマンションB棟 尼崎市尾浜町二丁目 | 尼崎駅23分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/11 | 尼崎スカイハイツ 尼崎市昭和通四丁目 | 尼崎駅5分 | 2,380万円 | 34.7万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%上昇、尼崎市では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は尼崎市の平均と比較して35.8%割高です。
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